Estimation théorique
Rue Alcide Gaboriaux,17240 Saint Dizant du Gua (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alcide Gaboriaux,17240-Saint Dizant du Gua indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 24 | RUE ALCIDE GABORIAUX | 5 | 123 | 223 | 152750€ | 1242€ |
2019-12-24 | 22 | RUE ALCIDE GABORIAUX | 5 | 173 | 400 | 145000€ | 838€ |
2020-11-13 | 23 | RUE ALCIDE GABORIAUX | 3 | 84 | 257 | 87000€ | 1036€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 193 | 553 | 200000€ | 1036€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 110 | 231 | 140500€ | 1277€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DE LA LIGNE | 6 | 182 | 1937 | 330000€ | 1813€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 205 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 369 | 115000€ | 943€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 29 | 288 | 48200€ | 1662€ |
2020-08-10 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 67 | 521 | 105000€ | 1567€ |
2020-08-21 | 15 | RUE ALCIDE GABORIAUX | 1 | 48 | 165 | 104000€ | 2167€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 545 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-03 | 2 | IMP DE L ABATTOIR | 4 | 119 | 153 | 86000€ | 723€ |
2021-07-07 | 17 | RUE ST VINCENT | 6 | 255 | 738 | 250000€ | 980€ |
2020-05-27 | 4 | RUE ST VINCENT | 5 | 99 | 402 | 95000€ | 960€ |
2023-05-25 | 4 | RUE ST VINCENT | 5 | 99 | 402 | 132000€ | 1333€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES EMEREAUX | 2 | 90 | 316 | 82000€ | 911€ |
2019-06-07 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 145 | 43000€ | 506€ |
2022-05-02 | 18 | RUE DES EMEREAUX | 2 | 100 | 313 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 6 | RTE DU PIBLE | 2 | 96 | 930 | 120000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 35 | 186 | 71500€ | 2043€ |
2020-01-20 | 49 | RTE DE ROYAN | 5 | 150 | 1042 | 220053€ | 1467€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 6 | 170 | 1804 | 576850€ | 3393€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 2990 | 100000€ | 1010€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 100 | 1740 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DU PUITS | 2 | 91 | 873 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-07 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 123 | 498 | 70000€ | 569€ |
2020-06-09 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 123 | 498 | 175000€ | 1423€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DES FAURES | 4 | 68 | 1360 | 230000€ | 3382€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DES RAGANNES | 4 | 126 | 500 | 205000€ | 1627€ |
2022-05-03 | 3 | CHE DES FAURES | 7 | 260 | 534 | 345000€ | 1327€ |
2020-02-03 | 29 | RTE DE CHEZ MOQUET | 3 | 108 | 500 | 176000€ | 1630€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA BERTONNIERE | 4 | 84 | 727 | 145500€ | 1732€ |
2022-11-08 | 1 | IMP DU LEVANT | 4 | 96 | 310 | 83000€ | 865€ |
2021-12-17 | 129 | RTE DU SAP | 4 | 96 | 965 | 22000€ | 229€ |
2022-05-31 | 135 | RTE DU SAP | 5 | 157 | 378 | 184450€ | 1175€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE LA MARE | 7 | 264 | 2296 | 230000€ | 871€ |
2019-11-12 | 132 | RTE DU SAP | 2 | 73 | 246 | 60000€ | 822€ |
2022-03-21 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 416 | 115010€ | 1278€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU MOULIN A EAU | 5 | 237 | 430 | 140800€ | 594€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 132 | 330 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 2 | 80 | 1032 | 116400€ | 1455€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 4 | 72 | 152 | 58750€ | 816€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 2 | 118 | 1871 | 125000€ | 1059€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE CHEZ GUILBAUD | 3 | 66 | 888 | 33000€ | 500€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DU PINIER | 7 | 139 | 1087 | 174225€ | 1253€ |
2021-06-25 | 22 | CHEM DE PRADELLE | 8 | 210 | 2948 | 348750€ | 1661€ |
2022-03-31 | 23 | IMP DE LA BALINIERE | 4 | 149 | 1416 | 235850€ | 1583€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 5 | 132 | 1971 | 160000€ | 1212€ |
2021-02-16 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 103 | 185 | 76500€ | 743€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE CHEZ PINEAU | 3 | 114 | 846 | 303000€ | 2658€ |
2021-09-21 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 636 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-15 | 68 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 229 | 2193 | 257925€ | 1126€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DE CHEZ ROBIN | 3 | 67 | 563 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES CHENEVIS | 2 | 90 | 1548 | 110101€ | 1223€ |
2023-03-20 | 8 | IMP DES CHENEVIS | 2 | 90 | 1548 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-29 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 940 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-27 | 4 | CHE DES VIDAILLERES | 3 | 89 | 1220 | 100000€ | 1124€ |
2020-02-06 | 9 | IMP DES CHENEVIS | 7 | 160 | 4438 | 98000€ | 613€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DES RAINGUETTERIES | 1 | 24 | 384 | 25000€ | 1042€ |
2021-12-07 | 63 | RTE PANORAMIQUE | 4 | 110 | 3356 | 239220€ | 2175€ |
2020-08-17 | 1 | CHEM DU NOYER | 3 | 80 | 681 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 6 | CHEM DES PLANTES | 3 | 81 | 66 | 106500€ | 1315€ |
2021-12-21 | 2 | CHE PENTU | 6 | 160 | 1330 | 414700€ | 2592€ |
2021-01-20 | 3 | CHEZ SAURET | 5 | 120 | 2664 | 76000€ | 633€ |
2020-08-07 | 156 | RTE DE PORT MAUBERT | 4 | 94 | 1356 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-07 | 156 | RTE DE PORT MAUBERT | 4 | 94 | 1356 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-16 | 10 | IMP DE LA HTE COTE | 4 | 99 | 4203 | 380000€ | 3838€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 100 | 1050 | 75000€ | 750€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DE SAINT DIZANT | 5 | 154 | 1675 | 180000€ | 1169€ |
2020-10-30 | 7 | CHE CREUX DE PIQUEBOEUF | 4 | 140 | 781 | 460950€ | 3293€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 62 | 62 | 59900€ | 966€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 120 | 490 | 146000€ | 1217€ |
2022-02-18 | 5067 | CHEZ FRUINE | 7 | 341 | 1388 | 541000€ | 1587€ |
2022-01-25 | 5069 | CHEZ GUILLET SUD | 5 | 105 | 2324 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 3 | 60 | 572 | 123000€ | 2050€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 335 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 4 | 81 | 974 | 136500€ | 1685€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 4 | 95 | 144 | 128400€ | 1352€ |
2021-04-28 | 35 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 240 | 4396 | 320000€ | 1333€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES AGRILLES | 9 | 300 | 8170 | 571000€ | 1903€ |
2020-10-19 | 84 | RTE DE L ESTUAIRE | 7 | 330 | 1088 | 351500€ | 1065€ |
2021-04-01 | 5339 | LES BEAUPINS | 5 | 130 | 830 | 383427€ | 2949€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 210 | 813 | 279524€ | 1331€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 382 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 136 | 363 | 138900€ | 1021€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE SAINT DIZANT | 3 | 80 | 447 | 81000€ | 1013€ |
2021-12-07 | 5086 | LE MOULIN DE CHEZ GUILLET | 4 | 112 | 733 | 169900€ | 1517€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU DALOT | 2 | 59 | 94 | 40740€ | 691€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 122 | 186 | 87900€ | 720€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 87 | 585 | 180000€ | 2069€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES BOUILLANTS | 5 | 200 | 1218 | 290000€ | 1450€ |
2023-03-10 | 5 | IMP DES BALSAMINES | 2 | 94 | 261 | 169500€ | 1803€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE ROYAN | 3 | 117 | 1428 | 175000€ | 1496€ |
2021-05-03 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 1 | 70 | 2720 | 50000€ | 714€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 234 | 189250€ | 2523€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 327 | 137400€ | 1636€ |
2023-03-23 | 6 | CHE DE LA CHAUSSEE | 5 | 122 | 977 | 137500€ | 1127€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU TIRAC | 6 | 230 | 590 | 399700€ | 1738€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 120 | 896 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU TIRAC | 4 | 160 | 348 | 184000€ | 1150€ |
2022-08-09 | 5051 | LE BRARET | 4 | 102 | 2257 | 325000€ | 3186€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE MAUBERT | 4 | 99 | 463 | 75000€ | 758€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU TIRAC | 1 | 40 | 231 | 25000€ | 625€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DU TIRAC | 3 | 77 | 160 | 117000€ | 1519€ |
2022-03-02 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 7 | 184 | 2731 | 401629€ | 2183€ |
2022-10-18 | 15 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 500 | 175270€ | 2369€ |
2023-04-28 | 2 | BARRET | 2 | 60 | 2773 | 185000€ | 3083€ |
2022-10-21 | 14 | LOT LES TRAPPES | 5 | 133 | 863 | 322450€ | 2424€ |
2022-02-24 | 5073 | FAGOTS | 3 | 134 | 777 | 134000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU PORT | 4 | 180 | 4031 | 36000€ | 200€ |
2021-09-23 | 5076 | FAGOTS | 4 | 100 | 1126 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 5090 | FAGOTS | 6 | 160 | 1312 | 217825€ | 1361€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE CAMAILLEAU | 9 | 209 | 1600 | 146625€ | 702€ |
2022-05-19 | 3 | IMP DES OISEAUX | 3 | 70 | 189 | 58000€ | 829€ |
2020-12-04 | 4 | LA VIGERIE | 3 | 97 | 809 | 339990€ | 3505€ |
2021-05-25 | 5394 | BEL AIR | 3 | 106 | 965 | 234585€ | 2213€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 97 | 147000€ | 1400€ |
2021-09-27 | 7 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 493 | 163510€ | 2210€ |
2020-11-27 | 5004 | LE BOURG SUD | 3 | 65 | 131 | 79000€ | 1215€ |
2021-08-30 | 4 | CHEM DES MARES | 2 | 88 | 1310 | 448280€ | 5094€ |
2019-11-08 | 5088 | FAGOTS | 2 | 80 | 1022 | 156075€ | 1951€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE CAMAILLEAU | 1 | 35 | 891 | 80000€ | 2286€ |
2022-07-23 | 5024 | LE BOURG SUD | 3 | 95 | 517 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 329 | 175000€ | 1048€ |
2020-11-07 | 26 | RUE DE CAMAILLEAU | 7 | 185 | 747 | 307000€ | 1659€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 77 | 94350€ | 2097€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE SAINT GENIS | 5 | 108 | 1070 | 114000€ | 1056€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 495 | 45000€ | 429€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 66 | 490 | 65000€ | 985€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 140 | 306 | 240750€ | 1720€ |
2022-04-26 | 5002 | LE BOURG SUD | 2 | 88 | 224 | 55000€ | 625€ |
2021-12-29 | 5047 | CHEZ RAGUENAUD | 2 | 73 | 385 | 22000€ | 301€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 1 | 66 | 160 | 84500€ | 1280€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 80 | 562 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 130 | 82000€ | 603€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 150 | 569 | 260000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 199 | 117000€ | 1272€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 91 | 65000€ | 714€ |
2023-05-24 | 5016 | LE BOURG SUD | 2 | 99 | 224 | 50009.7€ | 505€ |
2019-07-05 | 5176 | LE BOURG | 2 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2021-07-27 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 97000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 125000€ | 1289€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 73 | 107 | 37000€ | 507€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU COMMERCE | 7 | 116 | 51 | 60000€ | 517€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 137 | 72 | 51000€ | 372€ |
2020-01-23 | 30 | RUE DU COMMERCE | 5 | 160 | 678 | 136000€ | 850€ |
2022-05-10 | 5007 | LE BOURG SUD | 2 | 54 | 206 | 23000€ | 426€ |
2020-10-02 | 2 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 118 | 130 | 69000€ | 585€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 5 | 175 | 301 | 146625€ | 838€ |